Règles à jour de l’arrêté du 31 mars 2021 consolidé.
Poste de contrôle qualité DPE
Prediago rejoue vos diagnostics déposés à l’observatoire DPE de l’ADEME, chiffre leur distance aux frontières d’étiquette et les replace dans la distribution réelle de votre département. Le score de risque tombe des semaines avant la surveillance annuelle, pas pendant.
6 min Le temps qu’il faut à Prediago pour reprendre trois années de dépôts publiés sous vos numéros de certification, sans un seul export à préparer et sans intervention de votre éditeur de logiciel métier.
Quatre rapports sur les trente-sept déposés hier dépassent le seuil d’alerte réglé pour votre cabinet.
11,3 %taux moyen d’anomalies détectées sur les historiques repris
01 Le point de départ
La surveillance annuelle ne vous prévient pas. Elle tire un rapport dans votre production, parfois déposé onze mois plus tôt, et demande comment la surface déperditive a été obtenue. Entre le dépôt et la question, tout le monde a oublié le relevé.
Le contrôle sur ouvrage porte sur des dossiers anciens. Le technicien a changé de secteur, le bien est vendu, les photos de chantier dorment dans un téléphone. Reconstituer une justification a posteriori coûte une journée entière.
Expertise contradictoire, temps passé, franchise d’assurance et parfois reprise complète du diagnostic. Depuis l’opposabilité du diagnostic au 1er juillet 2021, l’acquéreur n’a plus besoin d’un contentieux long pour vous mettre en cause.
Sur les historiques que nous reprenons, près d’un rapport sur neuf se situe à moins de 5 % d’un seuil de classe. C’est exactement là que se jouent l’audit énergétique réglementaire et le calendrier d’interdiction de location.
18 %écart relevé entre surface déperditive et surface habitable
Un logiciel de calcul applique la méthode 3CL-DPE 2021 et produit un fichier XML conforme. C’est son travail, il le fait bien. Mais il ne sait pas que ce résultat est le sixième classement F consécutif du même technicien sur des pavillons des années 1980, quand ses confrères du département en sortent deux fois moins. Il ne sait pas non plus que la consommation calculée se situe à 2,4 kilowattheures par mètre carré et par an d’une frontière qui interdira la location.
L’observatoire DPE de l’ADEME publie pourtant tout, en open data, rapport par rapport, nominativement par numéro de certification. Vos confrères y sont, vos techniciens y sont, et l’auditeur énergétique qui reprend votre dossier y va avant de vous appeler. Ce jeu de données est lisible par tout le monde, sauf, en pratique, par celui qui l’alimente.
Le responsable qualité en est donc réduit à relire au hasard, ou à relire tout, ce qu’aucun cabinet de sept techniciens ne peut tenir sur une année complète de production.
Relire au hasard, c’est relire les mauvais dossiers.
02 Le fonctionnement
Deux entrées, un seul moteur. En amont, le fichier de dépôt est analysé avant d’être transmis. En aval, tout ce qui est déjà publié sous vos numéros de certification est repris et rejoué avec les mêmes règles.
Prediago rapatrie à l’observatoire DPE de l’ADEME l’intégralité des diagnostics publiés sous ces numéros. Aucune ressaisie, aucun export à demander à votre éditeur, aucune interruption de votre chaîne de production.
Surface déperditive contre surface habitable, parois incompatibles avec l’année de construction, couple générateur et émetteur, consommation aberrante au mètre carré. Chaque règle cite le point de contrôle visé et la version d’arrêté appliquée.
Le rapport reçoit sa distance exacte à la frontière d’étiquette, en kilowattheures par mètre carré et par an et en kilogrammes de dioxyde de carbone. Il est ensuite replacé dans la distribution du même département, de la même période de construction et de la même énergie.
Anomalies, justifications versées, actions correctives et pièces horodatées se rangent par technicien et par période. Le jour de la surveillance annuelle, vous exportez un document unique au lieu de fouiller douze mois d’archives.
03 Les fonctions
Six instruments, un seul écran. Tout ce qui est affiché est justifiable devant un auditeur, avec la règle, la version et la source publique en regard.
Tous les diagnostics déposés sous vos numéros de certification sont rapatriés et analysés dès la première minute, sur trois années en formule Contrôle sur ouvrage et cinq années en Multi agences. Vous ne préparez rien, vous ne saisissez rien, vous lisez un état complet de votre production passée.
Aucune ressaisie, jamais.Cent quarante-trois règles de cohérence actives, chacune rattachée à un point de contrôle et à une version d’arrêté. Quand un texte évolue, la règle change de version sans réécrire l’historique, si bien qu’un rapport de 2023 reste jugé avec les règles applicables en 2023.
Chaque rapport affiche sa distance au seuil en kilowattheures par mètre carré et par an et en kilogrammes de dioxyde de carbone. La liste des dossiers situés à moins de 5 % d’une frontière est tenue en permanence, triée par enjeu pour le propriétaire.
Le seuil F et G d’abord.La production de chaque technicien est comparée au parc départemental à bâti comparable, trimestre par trimestre. Les dérives de classement et les sur représentations d’étiquette apparaissent comme un écart mesuré, avec l’effectif de l’échantillon en regard.
Quand un bien de votre portefeuille est rediagnostiqué par un confrère avec une étiquette différente, l’alerte part le jour de la publication. Vous ouvrez les deux rapports côte à côte et préparez votre réponse avant l’appel de l’acquéreur ou de son notaire.
L’écart se voit à deux colonnes.Anomalies relevées, actions correctives horodatées, justifications versées et position statistique de la production sont réunies dans un export unique par technicien et par période. Le document se lit dans l’ordre des points de contrôle de votre organisme de certification.
04 Les résultats
Prediago ne garantit aucune conformité et n’en promet aucune. Il détecte, il chiffre, il classe, et il vous laisse le temps d’agir pendant que le dossier est encore frais.
Le temps de créer l’accès et de saisir vos numéros de certification. La reprise tourne pendant que vous ouvrez votre messagerie, et le premier état de risque arrive avant votre deuxième rendez-vous de la journée.
Sur un dépôt de trente-sept rapports, huit remontent au-dessus du seuil d’alerte réglé par le cabinet. Le responsable qualité relit ces huit-là, avec la remarque déjà écrite, au lieu de parcourir la totalité du lot.
La dispersion des étiquettes entre techniciens se suit mois par mois, à parc comparable. Une dérive de classement se voit au troisième dossier, pas au quinzième, et se corrige par une consigne de relevé plutôt que par une reprise de rapports.
Une seule contestation anticipée paie plusieurs années d’abonnement en formule Contrôle sur ouvrage. Un écart relevé en surveillance annuelle, lui, met en jeu la certification, donc la capacité même du cabinet à travailler.
Un rapport se défend avec ce qui a été relevé le jour de la visite, pas avec ce que l’on croit se rappeler dix mois plus tard. Prediago attache à chaque dossier signalé la remarque de la règle, la justification saisie par le technicien et la date à laquelle elle a été versée. Ce fil se construit au rythme de la production, sans réunion supplémentaire, sans tableur parallèle, sans double saisie.
Le jour où l’organisme de certification accrédité Cofrac annonce sa surveillance annuelle, le responsable qualité exporte un dossier par technicien concerné. Il ne reconstitue rien. Il relit ce qui a été écrit à chaud, dans l’ordre des points de contrôle, avec les pièces déjà attachées.
143règles de cohérence rejouées sur chaque rapport
05 Les retours
Les professionnels certifiés croient leurs pairs et leurs contrôleurs, pas les plaquettes. Voici ce que quatre d’entre eux disent de leur usage, avec leur nom et leur département.
Nous avons repris six années de dépôts en une matinée. Sur les quatre premiers mois, Prediago a sorti soixante-deux rapports situés à moins de 5 % d’une frontière d’étiquette, dont onze que nous avons repris avant la signature. Notre surveillance annuelle de février s’est terminée sans écart relevé sur ouvrage.
J’ai audité des diagnostiqueurs pendant neuf ans pour un organisme accrédité. Les règles de Prediago sont écrites comme mes grilles de contrôle, chacune cite le point vérifié et la version du texte appliquée. C’est le premier outil que je vois parler la langue du contrôleur plutôt que celle du commercial.
Le classement de nos agences sur le taux d’anomalies détectées a changé la nature de nos réunions mensuelles. On ne discute plus d’impressions, on regarde la dispersion des étiquettes par technicien à bâti comparable. Deux agences ont resserré leur méthode de relevé des parois en un trimestre.
L’alerte de contestation m’a prévenue qu’une maison que j’avais classée E venait d’être rediagnostiquée en G par un confrère, quatre mois après ma visite. J’ai ressorti mon relevé, mes photos de la paroi litigieuse et le détail du calcul avant que l’acquéreur n’écrive à mon assureur. Le dossier a tenu en deux pages, et la discussion s’est arrêtée là. Sans cette alerte, je l’aurais appris par une lettre recommandée.
Prediago est conçu et écrit par Jimenez Julien, qui suit lui-même les évolutions de la méthode 3CL-DPE 2021 et rédige chaque règle de la bibliothèque. Son parcours et ses partis pris sont détaillés sur la page de l’auteur.
06 Les formules
Le prix suit le nombre de techniciens couverts, jamais le nombre de rapports analysés. Un cabinet qui produit beaucoup ne paie pas davantage que celui qui produit peu.
Le diagnostiqueur indépendant titulaire d’une mention DPE, qui dépose sous un seul numéro de certification.
49 €hors taxes par mois
Le cabinet de deux à cinq techniciens dont le responsable qualité relit et défend la production de l’équipe.
99 €hors taxes par mois
Le cabinet de six à quinze techniciens et la structure répartie sur plusieurs agences.
199 €hors taxes par mois
Tous les prix sont indiqués hors taxes, par mois, sans engagement de durée et sans frais de reprise d’historique. La taxe sur la valeur ajoutée au taux en vigueur s’ajoute sur la facture. Les têtes de réseau et de franchise au-delà de quinze techniciens sont couvertes par une consolidation à partir de 449 € hors taxes par mois, avec un tableau par agence et un interlocuteur unique.
07 Les objections
Ce sont les huit questions qui reviennent en démonstration, avec les réponses que nous donnons au téléphone.
Non. Prediago ne dépose rien, ne signe rien et ne modifie aucun fichier. Vous restez le seul auteur du diagnostic et le seul déposant à l’observatoire. Le logiciel lit une copie du XML produit par votre logiciel métier, applique ses règles de cohérence et vous rend un rapport d’écarts. La correction, si elle est justifiée, se fait dans votre logiciel de calcul, comme aujourd’hui.
Les diagnostics déposés sont publiés en open data par l’ADEME et restent nominatifs par numéro de certification. Vous saisissez vos numéros, Prediago rapatrie les rapports publiés sous ces numéros, les met en base et les rejoue. Sur un cabinet de cinq techniciens, la reprise des trois dernières années demande environ six minutes.
Aucunement, et ce n’est pas leur objet. L’organisme de certification accrédité Cofrac reste seul à conduire la surveillance annuelle et le contrôle sur ouvrage. Prediago mesure des écarts et des incohérences avant lui, sur les mêmes points de contrôle, pour que vous arriviez avec vos justifications déjà réunies plutôt qu’avec une découverte.
La comparaison est toujours faite à parc comparable, c’est à dire même département, même période de construction, même type de bien et même énergie principale de chauffage. Quand l’échantillon descend sous trente rapports comparables, Prediago le signale, élargit à la région et abaisse le poids du signal statistique dans le score. Un bâti rare produit une remarque, jamais une anomalie.
Prediago surveille les nouveaux dépôts publiés sur les biens que vous avez déjà diagnostiqués. Quand un confrère redépose le même logement avec une étiquette différente, vous recevez l’alerte avec les deux rapports côte à côte, les postes de déperdition qui divergent et l’écart de consommation en kilowattheures par mètre carré et par an. Vous préparez votre réponse avant que l’acquéreur ou son conseil ne vous écrive.
Un document unique par technicien et par période. Il réunit la liste des rapports analysés, les anomalies relevées avec le point de contrôle et la version de règle appliquée, les actions correctives horodatées, les justifications versées par le technicien et la position statistique de sa production dans le parc départemental. C’est la pièce que le responsable qualité pose sur la table le jour de l’audit.
Non. Prediago travaille sur le fichier XML normalisé de dépôt, celui que tout logiciel conforme à la méthode 3CL-DPE 2021 sait produire. Aucun connecteur à faire développer, aucune migration, aucune modification de votre chaîne de production. Vous déposez le fichier ou vous laissez la reprise open data faire le travail.
Vous seul décidez. Par défaut, le responsable qualité voit l’ensemble du cabinet et chaque technicien voit sa propre production. Les comptes de lecture destinés à la direction ou au mandataire de certification n’ont aucun droit de modification. Les profils ne sont jamais publiés, jamais partagés entre cabinets et jamais utilisés pour un classement public.
M0 Le magazine
Trois articles pour commencer : reprendre l’historique déjà déposé, comprendre ce que la surveillance de certification examine, et reconnaître les incohérences de saisie qu’un tiers relève sans venir sur place.
guide pratique
La marche à suivre pour reprendre l’historique publié sous vos numéros de certification, le passer au banc de cohérence et classer les rapports par risque.
/ 8 minutes de lecture
reglementation
Ce que le cadre de certification impose réellement à l’organisme et à l’opérateur, ce qu’il n’impose pas, et ce que le contrôleur sait avant d’entrer chez vous.
/ 9 minutes de lecture
erreurs a eviter
Surfaces, parois, générateurs, valeurs par défaut: les données d’entrée qu’un tiers met en cause en premier, et la manière de les repérer avant le dépôt.
/ 8 minutes de lecture
Neuf articles, écrits pour des professionnels qui vérifient.
Ouvrir le magazine Banc de mesure08 La mise en route
Donnez-nous vos numéros de certification et la période qui vous intéresse. Nous rejouons vos dépôts publiés, puis nous vous montrons en visioconférence les rapports que le moteur remonte, règle par règle, sans commentaire commercial autour.
La démonstration dure trente minutes et se fait sur votre propre production, jamais sur un jeu de données fabriqué pour l’occasion.
Trente minutes, vos dossiers, vos numéros.
Réponse d’un être humain sous un jour ouvré, du lundi au vendredi.
Voie directe, sans formulaire : jimenezjulien42@gmail.com